New Page 1

 
 
   
 
New Page 2
 
 

BASIN / Haberler/ İNDER Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Devrini Başlattı.  

 İNDER Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Devrini Başlattı.
İNDER Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Devrini Başlattı.

 

İNDER Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Devrini Başlattı.
 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının desteği çerçevesinde İNDER İstanbul İnşaatçılar Derneği’nin Garanti Mortgage ve Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile birlikte geliştirdiği “Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” İstanbul’da İstanbul İnşaatçılar Derneği’nin öncülüğünde uygulanacak.
12 Mayıs 2015 Salı günü The Marmara Otel’inde gerçekleştirilen basın toplantısıyla, Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi’nin  tanıtımı yapıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm ve Alt Yapı Genel Müdür Yrd. Hikmet Haspolatlı, İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören ve Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay’ın katıldığı basın toplantısında, projeyle ilgili protokol imzalandı.
Proje ile, inşaat şirketlerinin imar artışı veya kendilerine düşecek ilave kat olmadığı için yapımını üstlenmeyi tercih etmedikleri binaların kentsel dönüşümünde, maliklerin binalarını yaptırmaları için gereken finansman ve koordinasyon, banka desteğiyle İstanbul’da İNDER üyesi inşaat şirketleriyle yürütülecek.
Mevcut durumda kentsel dönüşüm ile yapıların yenilenmesi sırasında üç farklı model kullanılıyor.  Birinci model, ek yapılaşma, imar hakkı olan binalarda ilave katların inşaatı yapma karşılığı müteahhide verilerek yapılması. Bu modelde tüm organizasyon ve finansman inşaat şirketleri tarafından yapılıyor. İkinci model; hiçbir ek kat, imar hakkının olmadığı binaların para karşılığı inşaat şirketlerine yaptırılması. Burada ise finansmanı daire sahipleri üstleniyor. Üçüncüsü  ise karma bir model ki,  bir binada ilave yapılacak bir kat hakkının, inşaatı yeniden yapma maliyeti ve inşaatçı kârını karşılamadığı durumları kapsıyor. Bu gibi hallerde ilave katın bedeli banka havuzuna koyularak, bina ve ilave katın  yapım masraflarının bir kısmı malikler tarafından finanse ediliyor.
“Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” ile ikinci ve üçüncü modelin geçerli olduğu, inşaat şirketlerinin maliyet ve kâr endişesiyle yapımını üstlenmeyi tercih etmedikleri binalar için finansman ve koordinasyon banka destekli sağlanacak.
Garanti Mortgage’ın deneyimlerinden yararlanılarak Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile İNDER bir araya gelerek, kentsel  dönüşümde banka odaklı bir organizasyon yapısı oluşturdu. Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapımı planlanan binaların, inşaat maliyetinin karşılanabilmesi için; proje kapsamında çeşitli finansman uygulamaları yaratıldı. “Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” ile binayı yeniden yapacak inşaat şirketi, inşaat yapım bedeline karşılık gelen hak edişleri Garanti Motgage’den alacak. Daire sahiplerinin bankadan alacağı kredilerin yarıya yakın faizi Devlet tarafından karşılanacak. Kentsel dönüşüm süreci içindeki aşamalar İNDER ve diğer proje ortakları aracılığıyla çözümlenecek. Evlerini yenilemek isteyen hak sahipleri, başlatılan kentsel dönüşüm süreci sonunda yeni dairelerini anahtar teslim alabilecek.
Proje, pilot uygulamanın yapılacağı İstanbul’da, İstanbul İnşaatçılar Derneği’mizin (İNDER)  öncülüğünde uygulanacak. Böylece, eski binalarda yaşayan hak sahipleri ve inşaat şirketleri finansman tarafında Garanti Mortgage’dan destek alarak dönüşümü gerçekleştirecekler.
Proje kapsamında İNDER, pilot il İstanbul’un ilçelerinde üyeleri nitelikli müteahhitlerden bir havuz oluşturacak, daire sahipleri ile inşaat şirketleri arasında düzenleyici meslek kuruluşu görevini üstlenerek kentsel dönüşüme katkıda bulunacaktır.
Var olan binalara kat ekleyecek olan imar artış olanağının şehirlerin yaklaşık %10 ile %20’si arasında olduğunu düşünülürse, riskli binalarda kentsel dönüşümün önemli kısmının “Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” ile gerçekleşmesi planlanıyor.
Bu Proje ile, kat karşılığı inşaat modeli yanında, rekabet piyasası içinde inşaatı para karşılığı yapmak işi ön plana çıkacaktır. Özellikle inşaatı finanse etmek olanağına sahip olmayan inşaat şirketlerinin bu yeni iş yapma yöntemi ile kısa sürede büyüyecekleri düşünülmektedir.
Projenin geliştiricisi Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu kurduğu bilgi ve iletişim ağıyla, daire sahipleri arasındaki uzlaşma sürecinde hukukçular ve arabulucular vasıtasıyla destek verecektir. İnşaat şirketleri ve hak sahipleri, Garanti Mortgage ve Platform desteğiyle ortak çıkarlar doğrultusunda uzlaşmaya yönlendirilecektir. İNDER, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile birlikte hem daire sahiplerini ve hem de yüklenicilerin çıkarlarını korumak amacıyla bu süreçte kullanılacak olan İnşaat Sözleşmesini de hazırlayacak. Proje ile hedeflenen, bankaya telefon edip süreci başlatan daire sahiplerinin, rekabet koşulları doğrultusunda inşaat şirketini seçmeleri ve sürecin sonunda anahtar teslim olarak evlerini almalarını sağlamaktır.
Proje kapsamında üyelerini, para karşılığı inşaat yapma sürecine yönlendireceklerini belirten İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, “hayata geçen Proje sayesinde banka koordinasyonunda değerleme ve yapı denetim şirketleriyle inşaat yapım süreçlerinin denetleneceğini, inşaat şirketlerinin hak edişlerini bankadan alacağını, binanın yapım bedeli bankada daha işin başında hazır olacağı için ne halkımızın ne de inşaatı yapan şirketin mağdur olmayacağını, bu yöntemle inşaat şirketinin güvenle inşaatı yapacağını, daire sahiplerinin de inşaat şirketi ve inşaatın kalitesi açılarından endişelenmekten kurtulacağını” söyledi.

Diğer Haberler

İNDER, Kritik Dönemde Kaptan Değiştirmedi

31.3.2017

Konutta Vergi Düzenlemesi Sektöre Nefes Aldıracak

6.2.2017

Tüm zamanların Satış Rekoru Kırıldı

25.1.2017

Fikirtepe Platformu Yeni Başkanını Seçti

9.1.2017

2017'de Konut Sektörü Şahlanır...

9.1.2017

Sponsorlarımıza Teşekkür

28.12.2016

Tarihi Rekor Basında Geniş Yer Aldı

25.12.2016

2016’da Yeni Bir Rekor Kıracağımız Kesinleşti

23.12.2016

İNDER'den 32 Maddelik Çözüm Önerisi

19.12.2016

Bakanlıktan Kentsel Dönüşüme Bir Destek Daha

29.11.2016

Konutta faizler düştü satışlar fırladı

27.11.2016

MİLLİ EMLAK DAİRE BAŞKANLIĞINDAN DUYURU

8.11.2016

2016 Dünya Konut Günü, Bizim İçin Bir Milat Olmalı

13.10.2016

PEŞİNATIN YÜKÜ AZALDI SIRA, YENİ FAİZ İNDİRİMİNDE

26.9.2016

Otopark sorununa İNDER’den Çözüm önerisi

21.9.2016

KDV İNDİRİMİ, YERİNDE DÖNÜŞÜM ve MÜTEKABİLİYETE YARAR...

10.9.2016

Konut'a Faiz İndirim Dopingi...

15.8.2016

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın konut kredisi faiz oranlarının yıllık yüzde 9

10.8.2016

MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN DUYURU

8.8.2016

ÜRETİCİ KANUNU ÇIKARILMALI

3.8.2016

Emlak Konut’tan tarihi kampanya 2016

3.8.2016

Nazmi Durbakayım 3. Kez İNDER Başkanı

23.3.2016

İNDER ve İNTES Sektördeki Yeni Dönem İçin İşbirliği Yapıyor

23.12.2015

28.05.2015 tarihli Milli Emlak İstanbul Avrupa Yakası İhale İlanları

31.7.2015

İNDER “Anahtar Teslimi Kentsel Dönüşüm Projesi”nde yeni üyelerini bekliyor

18.5.2015

İNDER Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Devrini Başlattı.

12.5.2015

iNDER, İNŞAAT VE YAPI SEKTÖRÜNÜ İSTANBULDA BULUŞTURDU

23.3.2015

İNDER: Yeni Dönemde Alt Gelir Grubu Teşvik Edilmeli

16.2.2015

Yabancılar "yeni İstanbul’u " satın alıyor SON DAKİKA

25.7.2014

TOKI taksite 1 yıl zam yapmayacak SABAH

25.7.2014

Yabancılar 'yeni İstanbul'u satın alıyor CUMHURİYET

25.7.2014

“Yabancılar 'yeni İstanbul'u satın alıyor “ BİZİM ANADOLU

25.7.2014

Kentsel dönüşüme karşı bir zihniyet var SÖZCÜ

17.7.2014

Durbakayım "Vur abalıya misali" SÖZCÜ

17.7.2014

Yanlış Anlaşılıyoruz CUMHURİYET

20.6.2014

Konut Sektöründe Hareketli Günler Yaşanıyor. YENİ ASIR

2.6.2014

İNDER: Merdiven Altını İhbar Edelim

17.6.2014

1.5 MİLYAR Liralık Gelir Beklentisi MİLLİYET

27.5.2014

Haksız rekabete 'dur’ demek lazım! TAKVİM

24.5.2014

Malzemeyi müşavir firmalar seçiyor (Hürriyet)

11.5.2014

Malzemeyi müşavir firmalar seçiyor

11.5.2014

Beklenen temel atıldı

5.4.2014

Vergiler düşmesse konutta zam kapıda

5.4.2014

İNDER’in Yeni Yönetimi Yol Haritasını Çizdi

1.1.2014

  Toplam Haber:44

 

Copyright © 2014 İnder.org

ANASAYFA   l  DERNEĞİMİZ   l  ÜYELER   l  BASIN   l  ETKİNLİKLER   l  RÖPORTAJLAR   l  İNDERgi   l  İLETİŞİM   l   

İnder - İstanbul İnşaatçılar Derneği. ©  2014 Tüm hakları saklıdır.

Design By  Dmedya Grup